Как правильно продать, или купить квартиру в наши дни

Как правило, люди, решившие приобрести квартиру, или желающие продать свою жилплощадь, зачастую сталкиваются с юридическими тонкостями проведения таких операций, которые им абсолютно незнакомы. И для того, чтобы не оказаться заложником недобросовестных покупателей или продавцов недвижимости, в таком вопросе, как купля-продажа квартир, лучше всего обращаться к специалистам. Но и здесь не стоит пользоваться услугами первой попавшейся риэлторской фирмы. И уж тем более, частных риэлторов или маклеров по объявлению. Так как именно среди них чаще всего встречаются мошенники. Поэтому прежде чем нанять специалиста или воспользоваться услугами компании, следует навести тщательные справки об их деятельности и реальных результатах работы. И обязательно перед заключением договора об использовании их услуг, проверить все разрешительные документы на такой вид деятельности.

Собираясь купить квартиру, не полагайтесь только на те сведения, которые вам предоставляет риэлтор. Постарайтесь сами связаться с продавцом, если квартира продается на вторичном рынке, и у нее уже были предыдущие хозяева. Обязательно проверьте ее «историю», то есть убедитесь в том, что квартира принадлежит именно тому лицу, которое его продает, и других собственников на нее нет. Иначе впоследствии вам придется применять оформление права собственности через суд. А это потребует немало времени, нервов и денежных затрат.

Поэтому лучше всего все документы оформлять юридически правильно с самого начала. И делать такую процедуру под руководством грамотного нотариуса, с использованием всех юридических норм и требований. Сложнее обстоят дела у тех, кто покупает квартиры в новостроях, или вкладывает свои деньги в постройку жилого дома с последующим приобретением квартиры в нем. Ведь из-за колебаний в экономике часто такие дома остаются недостроенными на неопределенный срок. И владельцам таких незаконченных квартир в несданных в эксплуатацию домах приходится долго ждать завершения строительства, или искать другой выход.

Для тех, кто хочет продать квартиру, в принципе действуют те же самые правила. В первую очередь, только профессиональные услуги. Если, конечно, у вас нет конкретного покупателя, которому вы доверяете. Но и в этом случае следует получить грамотную юридическую консультацию по сбору и оформлению всех необходимых документов, Особенно это касается ваших прав собственности на продаваемое жилье. Иначе в нужный момент сделка может не состояться.