Сколько стоит квартира в Москве

Очень часто вопрос: сколько стоит квартира в Москве, интересует и потенциальных покупателей жилья, и тех, кто собирается продавать свою квартиру, но не очень ориентируется в современной рыночной стоимости недвижимости.

Естественно, что однозначного ответа на этот вопрос быть просто не может. Стоимость жилья складывается из очень многих параметров. Самые основные из них:

• Месторасположения жилья,
• Общее состояние жилого дома,
• Общее состояние самой квартиры,
• Наличие и качеств ремонта,
• Этаж,
• Наличие лифта, домофона,
• Наличие либо отсутствие развитой инфраструктуры и социальных объектов в непосредственной близости от жилья.

И это, отнюдь, еще далеко не полный список.

Если вы хотите оценить собственное жилье, то можно узнать, сколько стоит квартира в Москве двумя способами: пригласить специалиста, который за соответствующий гонорар произведет работы по оценке вашей недвижимости, либо произвести самостоятельный анализ, используя различные журналы, газеты, интеренет порталы и другие источники, в которых публикуется информация о купле и продажи недвижимости.

Вам нужно просматривать объявления о продаже жилья в том районе, где расположена ваша квартира. Обращайте внимание на объявления о продаже поблизости от вашего дома, а также на квартиры, расположенные примерно в таких же домах.

Учитывайте, что стоимость жилья в новом современном доме будет выше, чем в «хрущевках» или девятиэтажках Брежневской застройки. На стоимость будет влиять и место расположение дома. Например, если одинаковые квартиры расположены в двух одинаковых домах, стоящих по соседству, но в одном окна квартиры выходят в зеленый парк, а в другом - на оживленную магистраль, то цена первой квартиру будет немного ниже.

Влияет на стоимость и этаж. Как правило, первые и последние этажи (последние - при условии отсутствия лифта в доме), ценятся ниже.

На стоимость жилья влияет и расположенность от метро. Чем быстрее можно добраться до ближайшей станции метрополитена, тем дороже можно продать вашу квартиру.

В экологически неблагополучных районах, где есть промышленные предприятия, жилье также стоит дешевле.

Оценив все благоприятные и неблагоприятные факторы, вы можете достаточно точно определить стоимость вашей квартиры. Если вы не торопитесь с продажей, то можно выставить квартиру чуть дороже, чем сумма вашей примерной оценки и постепенно снижать стоимость, если не будет поступать предложений о покупке.

Ну а если вас интересует, сколько стоит квартира в Москве, как потенциального покупателя, то ответ на свой вопрос вы легко найдете на любом ресурсе, посвященном купле-продаже столичной жилой недвижимости.