Бланк договора купли продажи квартиры

Для совершения сделки по купле продаже жилой недвижимости, покупатель и продавец в обязательном порядке должны заключать договор. Если сделка совершается при участии риэлтерского агентства, то бланк договора купли продажи квартиры обычно предоставляет именно представитель компании посредника. Ведь все солидные риэлтерские фирмы имеют собственный юридический отдел, который, в том числе, занимается и составлением договоров, которые соответствуют всем законодательным требованиям.

Но если вы совершаете сделку самостоятельно, то можно скачать бланк договора купли продажи квартиры на каком-нибудь юридическом ресурсе или в том же агентстве недвижимости. Главное, чтобы ваш бланк соответствовал всем основным требованиям, которые современное законодательство предъявляет к этому виду документов.

Следует различать типовой договор (который и является документом, подтверждающим факт сделки) и предварительный договор. Последний заключают, если покупатель вносит аванс или залог, и документ является подтверждением намерения покупателя приобрести прописанную в договоре недвижимость, а продавца -продать квартиру покупателю по стоимости, указанной в предварительном договоре. Этот документ не является обязательным при заключении сделки, но многие предпочитают его заключать.

В этом случае требуется обязательно прописать объект, то есть, квартиру, которая станет объектом договора купли-продажи, указать стороны договора (покупателя и продавца с полными паспортными данными), также в нем прописывают стоимость жилья и сумму внесенного потенциальным покупателем аванса или залога. Также необходимо прописывать и ответственность сторон в случае отказа от взятых на себя обязательств.

Типовой бланк договора купли-продажи квартиры должен обязательно содержать :

• Личные данные (паспортные данные, включая номер, адрес постоянной регистрации, место и дату выдачи документа, код подразделения, выдавшего документ),
• Подробное описание сделки (кто из сторон передает в собственность второй стороне жилое помещение и на каких условиях),
• Подробное описание квартиры, которая является объектом договора (полный и точный адрес, тип здания, этаж, кол-во метров и кол-во комнат (с указанием метража каждой, а также кухонного помещения и наличия либо отсутствия лоджий и балконов),
• Указание формы собственности (общая, долевая, совместная и проч.),
• Стоимость сделки,
• Сроки исполнения договора, форму и условия оплаты и передачи жилья в собственность.

Договор купли-продажи уже не требуется заверять у нотариуса, однако необходимо пройти процедуру государственной регистрации отчуждения собственности у продавца и перехода жилья в собственность покупателя. При неправильно заполненном договоре в регистрации могут отказать.

Читать еще:
Легкий способ взять кредит в Сберегательном банке на покупку квартиры
Выбор агентсва для безопасной покупки столичной недвижимости