Новости 01.11.10

Арендные ставки Москвы — итоги октября

Октябрь — главный и последний месяц наиболее активного осеннего периода в сфере рынка аренды жилья. Причем на протяжении всего месяца потребительский интерес к аренде помещений не был фиксированным. С начала месяца наблюдался сильный рост активности арендаторов, а в конце месяца он заметно сократился, уменьшилось количество обращений в риелторские компании. Однако при такой нестабильности, по итогам октября спрос по аренде квартир выше сентябрьских данных на 5-7% в Москве, а в Московской области увеличился на 10-12%. Но тут же Москва опережает область по количеству договор найма, заключенных за период прошлого месяца.

Активность собственников жилья на рынке недвижимости конца лета и начала осени этого года сменилась уменьшением количества предложений по аренде квартир в Москве на 10%,а в городах Московской области на 4-5%.

Средняя стоимость найма в октябре относительно сентября увеличилась на 0,7% и составила 69 тыс.руб. в месяц. В Подмосковье цена аренды увеличилась на 1,1%. На данный момент средняя арендная стоимость жилья в городах области составляет 24,3тыс.руб. в месяц. По прогнозам аналитиков в сфере аренды недвижимости до конца года ожидается традиционное сезонное затишье. При этом колебания ставок по аренде жилья не превысят 10%.

В октябре стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в среднем составила 22 тыс. рублей, аренда двухкомнатной квартиры подорожала до 38 тыс. рублей, а цена аренды трехкомнатной квартиры составляла 52 тыс. рублей. Таким образом, средняя по Москве стоимость аренды квартир разной площади увеличилась на 2 % в сравнении с показателями сентября. В Московской области аренда однокомнатной квартиры оценивалась в 19,3 тыс. рублей, двухкомнатной в 26 тыс. рублей, и трехкомнатной в 35,8 тыс. рублей. Кроме того, ожидается процесс переселения арендаторов с квартир, которые они приобрели в период наибольшей активности спроса, в более дешевые квартиры в тот сезон затишья, когда весь рынок недвижимости пойдёт на спад.

Ситуация на рынке аренды элитного жилья столицы в октябре — рост спроса и спад предложения. Объем спроса на аренду высокобюджетных квартир вырос на 12% по сравнению с показателями сентября, а снижение предложений насчитывает 8%.