Новости 05.02.10

Пилотный проект АРИЖК: встречаем новый ипотечный продукт

На состоявшемся в конце прошлой неделе заседании совета директоров АРИЖК (Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов) был представлен пилотный проект — новый ипотечный продукт «Переезд». Были определены условия и порядок его реализации, а также одобрен лимит на развитие в сумме 500 миллионов рублей.

Основной задачей принятого проекта является содействие и финансовая помощь гражданам, проживающим в многопрофильных, экономически неблагополучных областях Российской Федерации, при их переезде в другой регион и приобретении там жилплощади. Схема реализации проекта и порядок предоставления денежных средств в этом случае следующие.

Гражданину необходимо устроиться на работу в том населенном пункте, куда он планирует переселяться, пройти испытательный срок и найти подходящее жилье. Затем на возвратной, платной и срочной основе АРИЖК выделяет необходимые на его покупку средства, не обязывая при этом заемщика платить ежемесячно, как в случае с традиционным ипотечным кредитом. Человек может погасить задолженность в самом конце установленных сроков помощи, продав имеющееся у него в собственности жилье. При таком раскладе для гражданина создаются выгодные условия, так как он может сначала получить максимальную сумму по кредиту, переехать на новое ПМЖ, адаптироваться, а продажей квартиры заниматься уже позже, имея шанс выиграть от роста цен на недвижимость.

Реализация данного проекта позволит многим людям осуществить переезд в желаемый регион, существенно улучшить жилищные условия, эффективно использовать ипотечный заем; а также поспособствует улучшению социальной обстановки и экономической ситуации в целом. Польза для граждан заключается в двух основных моментах. Во-первых, в возможности использовать выделяемые Агентством средства на первоначальный взнос в случае, если их не хватает в полном объеме на покупку квартиры в Москве или другом округе. А во-вторых, в том, что осуществляя переезды между регионами, где разброс цен на недвижимость может быть весьма существенным, человеку предоставляется перспектива получения максимальной суммы по ипотеке.

Что касается пользы для социально-экономической обстановки в стране, то воплощение в жизнь данного проекта станет стимулом для увеличения объемов трудовой миграции, которая, в свою очередь, является эффективными механизмом рынка. А это значит, что появится перспектива динамичного развития и повышения эффективности работы различных предприятий за счет притока новой рабочей силы, снижения социальной напряженности и т. д.

Новый ипотечный продукт был одобрен банковским сообществом, так как он грамотно продуман, не несет в себе рисков для кредиторов и какой-либо дополнительной нагрузки для заемщиков. Кроме того, аналогичная схема в будущем может использоваться банками и в рамках собственных подобных программ. Пока же проект будет протестирован лишь в нескольких регионах, чтобы можно было обнаружить и проанализировать его возможные недоработки, проконтролировать и четко отработать механизмы и технологии реализации. При благоприятном результате и положительной оценке концепция может стать универсальной и охватить все российские округа.