(495) 2589052
без выходных с 10-00 до 21-00

Новости 09.07.10


Рыночный налог на недвижимость в России будет введен не ранее 2013 года

Рыночный налог на недвижимость в России будет введен не ранее 2013 года. Об этом 1 июля заявила глава Минэкономразвития Российской Федерации Эльвира Набиуллина. Переход на него будет возможен после проведения кадастровой оценки всех объектов, а также подготовки необходимой нормативно-правовой базы.


Напомним, что данный вопрос обсуждается в соответствующих структурах уже много лет. Однако реализация проекта постоянно откладывалась. В своем бюджетном послании Федеральному Собранию президент России Дмитрий Медведев потребовал принять меры по ускорению процедуры введения рыночного налога, который призван заменить ныне существующие имущественный и земельный сборы и взиматься с рыночной стоимости объектов недвижимости, а не со стоимости квартиры в Москве или другом регионе по оценке БТИ.

Подобные меры имеют социально-экономическое обоснование и направлены на лучшую собираемость налогов, повышение бюджетных доходов от недвижимости, обеспечение благоприятного инвестиционного климата, а в долгосрочной перспективе — выравнивание налоговых обязательств собственников различных типов недвижимости. Очевидна польза и для самого рынка жилых объектов: введение данного налога поспособствует высвобождению колоссального объема «придержанных» квартир, которые покупались лишь с целью инвестиций и сегодня создают дефицит предложения на рынке, а следовательно — приводят к росту цен. И если при действующем порядке налогообложения содержание объектов стоит недорого, с вводом новой системы инвестиционная привлекательность квартир снизится, и ежегодные расходы-выплаты за пустующую жилплощадь станут нерациональными и невыгодными.

Однако в данный момент введение налога невозможно, так как не сформировано норм, регулирующих все его стороны и аспекты. В частности, необходимо четко отработать критерии оценки объектов, отрегулировать процедуру налогообложения, предусмотреть льготы (понижающие коэффициенты) для малообеспеченных граждан, разработать порядок апелляционных процедур, а главное — создать реестр объектов и их собственников. Именно поэтому налог будет вводиться постепенно по мере готовности к его принятию регионов (субъектов РФ), а начнется процесс не ранее, чем через три года.

Партнеры