(495) 2589052
без выходных с 10-00 до 21-00

Новости 12.03.10


Перспективы малоэтажного строительства в России

На прошлой неделе состоялся Третий всероссийский конгресс по малоэтажному строительству, на котором обсуждались перспективы и основные проблемы данной отрасли, а также пути преодоления имеющихся сложностей. Эксперты высказали свои мнения и прогнозы. Так, например, Виктор Басаргин, министр регионального развития, отметил существенный прогресс сферы, приведя данные о росте объемов вводимого малоэтажного жилья: если в 2008 году он составлял 42%, то в 2009 — уже 50% от общего объема строительства.


А генеральный директор MOZAIK Development Андрей Князев заявил, что благополучное будущее России неразрывно связано именно с малоэтажным жильем, что обуславливается рядом факторов. Это, во-первых, позволит повысить уровень жизни россиян за счет улучшения жилищных условий, обретения атрибутов среднего класса, который, как известно, является признаком развитого общества. А следовательно, и это, во-вторых, развитие сферы малоэтажного строительства выступит движущим фактором экономики. Ну и кончено же, нельзя забывать о земельном потенциале, бескрайних просторах нашей страны, которые предоставляют огромные возможности для становления и процветания отрасли.

Также на конгрессе эксперты отметили преимущества и недостатки малоэтажного строительства в Российской Федерации как для потенциальных покупателей такого рода недвижимости, так и для инвесторов. К достоинствам аналитики отнесли перспективы создания гораздо более комфортных условий проживания для простых граждан, ведь подобные постройки сочетают в себе городской комфорт квартир в Москве и прелести загородных природных ресурсов: близость водоемов, высокую степень озелененности, благоприятную экологию и чистый воздух, наличие собственного земельного надела и двора. Для девелоперов же положительные черты заключаются в наличии спроса на такие объекты, который пока мало удовлетворяется существующим объемом предложения, а, следовательно, есть все шансы для развития сектора и получения прибыли.

К негативным же сторонам специалисты отнесли:
  • для покупателей — завышенные девелоперами цены; плохое состояние транспортного сообщения и инженерной инфраструктуры.
  • для инвесторов — высокую стоимость земли под застройку; многочисленные бюрократические препоны.
Преодоление существующих проблем и поэтапное их решение видится, в первую очередь, в инфраструктурной подготовке земель, развитии инженерных сетей и коммуникаций, транспортной обеспеченности. А также — в создании согласованного сотрудничества государственного и частного секторов, финансировании соответствующих проектов. Ведь развитие таких социально значимых программ должно непременно всячески поддерживаться на государственном уровне. Кроме того, доминирующей задачей выступает стимулирование государственного и коммерческого спроса, что достигается посредством вовлечения в кредитование отрасли малоэтажного строительства банков.