Новости 16.07.10

Темпы роста спроса и цен на недвижимость в Подмосковье: тенденции в различных сегментах рынка

Согласно данным различных аналитических компаний, в первом полугодии 2010 года был зафиксирован существенный рост объемов продаж не только квартир в Москве, но и загородной недвижимости в Подмосковье во всех сегментах рынка. Естественно, что увеличившийся спрос спровоцировал и повышение цен на объекты эконом-, бизнес-класса, элитные.

По сравнению с кризисным 2009 годом, первая половина 2010 показала ощутимый прирост сделок по купле-продаже загородных домов и коттеджей: их объем вырос в 2,5-3 раза. Например, на Западном направлении загородного рынка, которое является самым популярным, количество ежемесячных продаж составляет 110 против 40 в 2009 году. Хотя, стоит отметить, что докризисного уровня, когда продавалось порядка 150-180 домов, рынок еще не достиг.

Вместе с тем эксперты отмечают, что активизация рынка загородной недвижимости началась еще со второй половины 2009 года и коснулась покупки объектов эконом-класса и участков без подряда. Затем восстановился спрос на таун-хаусы и ликвидные коттеджи. В настоящее же время возрос интерес к предложениям с бюджетом от 1 до 5 миллионов долларов.

Что касается роста цен, то за первое полугодие текущего года эконом-сегмент показал прирост в 15-25%; бизнес-класс — 10-20%, а максимальное подорожание элитных объектов на самых популярных направлениях — Новорижском и Рублево-Успенском шоссе составило 10,9 и 12,3% соответственно. Таким образом, средняя стоимость 1 кв. м здесь достигает 6000$. Специалисты прогнозируют, что несмотря на сезон отпусков и традиционное снижение спроса в данный период, сложившиеся тенденции сохранятся на протяжении всего лета.