(495) 2589052
без выходных с 10-00 до 21-00

Новая классификация новостроек Москвы.


Московскими экспертами, с учетом особенностей покупательского спроса, были внесены некоторые дополнения к классификации нового строящегося жилья. Предлагается существующие классы «эконом», «бизнес» и «элит» расширить подклассами, которые призваны более точно оценить категорию новостроек.

Из проведенного исследования выяснилось, что кризис значительно повлиял на структуру покупки-продажи первичного жилья. Большинство покупателей более внимательнее стали рассматривать наличие функциональных опций, нежели статусных. С учетом сложившейся ситуации, аналитики говорят о том, что акцент переместился на комфорт-класс, который предполагает наличие квартир площадью от 60 до 80 кв.м. в монолитных домах, строящихся и имеющих впоследствии благоустроенную и огороженную территорию. Кроме этого, уровень комфорта определяется наличием современной инфраструктуры со всеми необходимыми объектами социально-бытовой сферы, подземным паркингом, ну и естественно, оптимального соотношения цены и качества апартаментов.

В связи с данными изменениями в структуре покупательского спроса, расширенная классификация поможет агентствам недвижимости наиболее четко определить параметры застройки, что впоследствии скажется на оперативности подбора вариантов для клиентов, а также систематизировать базы данных.

Итак, рассмотренный выше "комфорт" и "эконом" теперь являются подкатегориями класса "эконом".
Для "комфорт-эконом" характерны следующие параметры:
  • местоположение - любой район столицы
  • дома кирпичные, монолитные
  • свободная планировка
  • благоустроенная территория
  • свободный доступ

Примером данного класса служит ЖК «Виноградный» в Измайлово, где отсутствуют промышленные предприятия.
"Эконом-эконом" определяется так:
  • местоположение - любой район столицы
  • панельные дома
  • типовая планировка
  • стандартная отделка
  • благоустройство территории в соответствии с нормативными актами
  • наличие муниципальные квартир в том и другом подклассе является нормой.

Класс "бизнес" делится на "бизнес+" и "бизнес". Разница между ними состоит в наличии/отсутствии квартир, принадлежащих муниципалитету. Наличие подобных квартир в корпусах "бизнес+" полностью исключается. В целом бизнес-категория новостроек характеризуется:
  • просторными апартаментами
  • паркингом
  • импортными лифтов
  • детскими и спортивными площадками в пределах комплекса и прочей обязательной инфраструктуры
  • ограниченный доступ со стороны, т.е. наличием постов охраны и контролем доступа.

ЖК "Северный город", расположенный в районе Отрадное, является отличным примером жилья данной категории.

Новостройки элит-класса теперь будут подразделяться на «элит», «элит +» и «премиум». Как правило, наличие следующих опций позволяет относить жилье к данной категории:
  • расположение домов в центральной части города
  • определенный статус дома, который определяется использованием при строительстве сугубо высококачественных материалов из экологически безопасного сырья, свободной планировкой и внутренней отделкой по проекту дизайнера
  • наличие статусных соседей
  • полнейший набор инфраструктуры (детсад, школа, салоны красоты, паркинг, торгово-офисные центры и т.п.)
  • огороженная и охраняемая территория.

Партнеры