Новости 19.03.10

Сокращение объема новостроек в 2010 году

Согласно статистическим данным аналитического центра ГК «Пересвет-Групп», в январе текущего 2010 года в Московской области было введено в эксплуатацию 1587 новых квартир, общая площадь которых равна 203, 9 тыс. кв. м. Эти показатели включают в себя объекты, построенные за счет всех источников финансирования. Таким образом, объем введенной жилплощади оказался почти в половину (на 42,4%) меньше, чем за аналогичный период 2009 года.

В целом же, сокращение объемов ввода жилья началось еще осенью прошлого года. Причем, если зафиксированное в мае-июле отставание было связано, скорее всего, с сезонностью, то ноябрьский спад является уже одним из первых реально заметных итогов мирового финансово-экономического кризиса. И несмотря на то, что по итогам всего 2009 года суммарные показатели превышали цифры года 2008, аналитики прогнозируют дальнейшее сокращение новых строительных проектов.

В 2009 году, в пик кризиса, было зафиксировано минимальное число начинающихся строек. Соответственно, в ближайшее время количество вводимого в Московской области первичного жилья будет сокращаться, следствием чего в конечном итоге станет дефицит предложения сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке недвижимости. Это, в свою очередь, неминуемо приведет к повышению цен на квартиры в Москве и ближнем Подмосковье.