Новости 19.11.10

Москва избавляется от пятиэтажек

С Никиты Сергеевича Хрущёва началась эпоха по возведению типового жилья для массового покупателя. Чаще всего, это были пятиэтажные строения, которые в последствии были названы «хрущёвскими» или «хрущёвками». Жилые дома такого типа возводились с 1957 до 1985 года. Их отличительной особенностью стала простота с технической и практической сторон. В отличии от современного комфортного жилья, в них не были предусмотрены такие инженерные составляющие качественного жилья как лифты, чердаки, мусоропроводы, не совмещенные санузлы. Не останавливали москвичей и низкие потолки, которые стали визитной карточкой пятиэтажных строений того периода.

С течением времени пропала необходимость в приобретении такого низкокачественного жилья, поэтому сегодня остро встал вопрос о сносе пятиэтажек и возведении на их месте более комфортного жилья, отвечающего техническим инновациям в области строительства.

По плану властей столицы от ветхого хрущевского прошлого нужно было избавится ещё к 2010 году, но осуществлению таких прогнозов помешал кризис. На данной стадии сноса старых домов план выполнен на 75%. До 2014 года планируется снести оставшийся процент зданий — это 430 строений. Однако постепенно интерес застройщиков к программе ликвидации ветхого жилья пропадает, поскольку рынок недвижимости всё больше расширяется и обогащается за счёт иных выгодных средств и экономии на всём.

Одновременно с программой сноса зданий встает ещё одна проблема — расселение граждан в новые комфортабельные дома, многие из которых находятся только в проекте. В реальности же зачастую квартиры оформляются на граждан по программе краткосрочной аренды, что не является выгодным капиталовложением для большей части населения.

Вся программа по сносу пятиэтажек была утверждена столичным правительством десять лет назад и её завершение было расчитано на срок до 10 лет. Однако кризис помещал сбыться планам правительства, прогнозам аналитиков и надеждам граждан о новой комфортабельной жилплощади. Уровень конкуренции на рынке недвижимости Москвы достаточно низкий,что позволяет застройщикам повышать цены на жильё даже в условиях мирового кризиса. Таким образом, сесбестоимость строительства только возрастает, а уровень доступности жилья не повышается.