Новости рынка недвижимости

На днях Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы выступил с идеей об уплотнении имеющейся городской застройки за счет возведения жилых и нежилых объектов недвижимости между глухими торцами зданий. По оценкам специалистов, за счет этого можно будет построить и ввести в эксплуатацию, с учетом объема коммуникаций, от 1 до 3 миллионов квадратных метров площадей. »»

На этой неделе Мосгорсуд вынес решение о запрете обмена неприватизированных квартир в Москве на приватизированные. Предыдущий закон, позволявший совершать подобного рода сделки, был отменен по иску прокуратуры, и 16 июня 2010 года соответствующее постановление вступило в законную силу. »»

Генеральной прокуратурой Российской Федерации было принято решение об усилении надзора за деятельностью товариществ собственников жилья (ТСЖ), соблюдением законодательства и гражданских прав в данной области. Это связано с выявленными нарушениями в различных регионах страны и центральном округе. Соответствующие распоряжения были выданы прокурорам субъектов РФ. »»

На прошлой неделе мэр Москвы Юрий Лужков подписал Генеральный план развития Москвы до 2025 года, регламентирующий основные положения развития и трансформации городских территорий (жилого фонда, инфраструктуры, транспортных узлов, улиц и т. д.). Вступление закона в силу и реализация проекта начнется после его официального опубликования, на которое властями выделено более 3 миллионов рулей, ведь проект займет 1,5 страниц. »»

Стало известно о новой совместной инициативе Агентства по жилищному кредитованию (АИЖК) и ассоциации региональных банков «Россия», которая будет направлена на ускорение и упрощение процедуры взыскивания залогов с ипотечных должников, а соответственно и сокращение рисков кредиторов, что в итоге может привести к снижению ставок по ипотечным займам. »»

Отличная новость для клиентов ВТБ24. На днях пресс-служба Банка сообщила о том, что с 1 июня 2010 года стартует реализация нового ипотечного продукта «Ипотека с государственной поддержкой», согласно концепции которого заемщик сможет оформить кредит на приобретение жилья на льготных условиях. Процент по такому займу составит всего 11% годовых. »»

13 мая в Московской Городской Думе состоялось заседание, посвященное обсуждению и подготовке концепции закона «О риэлторской деятельности», который призван защитить граждан от афер и преступных схем в соответствующей отрасли, а также оградить рынок недвижимости, строительную сферу и государство от проблем и ущерба, причиняемого черными маклерами. »»

Вчера, 5 мая 2010 года, на заседании Московской Городской Думы в третьем чтении был окончательно утвержден Генеральный план развития столицы до 2025 года. До этого он рассматривался, видоизменялся и дополнялся в соответствии с результатами совместной работы властных структур и населения с комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы. »»

По сообщениям аналитической компании Est-a-Tet, в первом квартале 2010 года на столичном рынке недвижимости было зафиксировано снижение ставок по ипотеке, общий размер которого составил 1%. »»

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что несмотря на трудный процесс выхода из кризиса первичного сегмента, сложности с размораживанием строительных проектов, определенный прогресс в данном направлении наметился: девелоперы постепенно стали возобновлять стройку и продавать объекты в том числе и на стадии котлованов. »»

Недавно в одной из телевизионных передач глава Москвы Юрий Лужков выступил с заявлением о том, что снос ветхого и не комфортного жилья столицы будет продолжен и на этот раз коснется блочных пятиэтажек. »»

На прошедшем еще в декабре 2009 года заседании правительства Российской Федерации была одобрена программа деятельности новой государственной компании «Автодор» («Российские автомобильные дороги») по строительству скоростных платных шоссе в Московской области, которые будут гораздо более качественными, комфортными и безопасными. Необходимость в этом обуславливается сложной обстановкой на основных транспортных узлах и магистралях Ближнего Подмосковья. »»

Согласно статистическим данным аналитического центра ГК «Пересвет-Групп», в январе текущего 2010 года в Московской области было введено в эксплуатацию 1587 новых квартир, общая площадь которых равна 203, 9 тыс. кв. м. Эти показатели включают в себя объекты, построенные за счет всех источников финансирования. Таким образом, объем введенной жилплощади оказался почти в половину (на 42,4%) меньше, чем за аналогичный период 2009 года. »»

На прошлой неделе состоялся Третий всероссийский конгресс по малоэтажному строительству, на котором обсуждались перспективы и основные проблемы данной отрасли, а также пути преодоления имеющихся сложностей. Эксперты высказали свои мнения и прогнозы. Так, например, Виктор Басаргин, министр регионального развития, отметил существенный прогресс сферы, приведя данные о росте объемов вводимого малоэтажного жилья: если в 2008 году он составлял 42% ,то в 2009 — уже 50% от общего объема строительства. »»

В последние дни февраля премьер-министр России Владимир Путин на Заседании президиума Совета при президенте выступил с заявлением о запуске с 1 апреля 2010 года новой программы жилищного кредитования. По словам председателя правительства этот проект создаст наиболее выгодные условия для покупки гражданами собственных квартир, а также за счет приобретения жилплощади в новостройках поможет реабилитироваться сильно пострадавшей от кризиса сфере жилищного строительства. »»

Милые дамы, поздравляем вас с прекрасным весенним праздником, днем 8 Марта, и искренне желаем вам здоровья, счастья, отличного настроения и успехов во всем!

На прошедшем 22 февраля в Театре российской армии торжественном вечере в честь празднования Дня Защитника Отечества, президент России Дмитрий Медведев выразил свою позицию относительно обеспечения жильем военных, а также намерение лично контролировать данный вопрос. »»

Во всем мире сейчас весьма популярна и актуальна идея экологического строительства (BREEAM), суть которой в возведении жилых, торгово-офисных, медицинских, образовательных, индустриальных и прочих объектов, соответствующих определенным параметрам в заданном процентном соотношении. Данная идея нашла поддержку и в нашей стране, и уже в конце 2009 года в столице было представлено три здания, отвечающих установленным требованиям. »»

В конце прошлой недели АРИЖК был представлен пилотный проект, который подразумевает реализацию нового ипотечного продукта «Переезд». Его суть в предоставлении гражданам, желающим сменить регион проживания, содействия и финансовой помощи в приобретении жилья. Эксперты считают, что это не только поможет улучшить жилищные условия и максимально эффективно распределить ипотечные средства, но и поспособствует трудовой миграции, что является неотъемлемым условием нормального развития рыночной экономики. »»

27 января Мосгордумой был принят Закон «Основы жилищной политики Москвы», который станет по сути жилищным кодексом столицы, регламентирующим основные правила, порядки и условия функционирования соответствующей отрасли, а также права граждан. Но несмотря на двухлетнюю подготовку, обсуждение и согласование законопроекта, некоторые его пункты вызвали ряд вопросов у прокуратуры и некоторых представителей думских фракций. »»

На прошедшем в середине января заседании Государственной Думы депутатами был одобрен законопроект об очередном продлении сроков приватизации. На этот раз - до 1 марта 2013 года. Участники рынка высказали свои мнения относительно принятого постановления, его положительных и отрицательных сторонах, а также влиянии на рынок недвижимости в целом. »»