Как продать квартиру с обременением банка?

Существует шесть вариантов, как можно улучшить жилищные условия за счет материнского капитала, и какие документы для этого понадобятся.

Вариант 1. Приобретение квартиры, который включает срочный выкуп долей квартиры. Для этого нужны следующие документы: договор купли-продажи, который должен пройти госрегистрацию (копия); свидетельства о права собственности покупаемого жилья (копия); выписку из Единого государственного реестра права, которая подтверждает отсутствие обременения жилья.  Кстати, ведущие и опытные агентства недвижимости в Калуге могут бесплатно  проконсультировать по вопросам материнского капитала.

Вариант 2. Приобретение квартиры, за счет участия в долевом строительстве. Сумма капитала направляется для оплаты той цены, которая указана в договоре. Для этого нужна договор, в котором указано что вы являетесь участником долевого строительства, договор должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации (копия).

Вариант 3. Если муж или жена являются участниками жилищно-строительного, жилищно-накопительного или жилищного кооператива, то средства капитала могут перечислиться на оплату вступительного или паевого взноса. Для этого требуются следующие документы: выписка из реестра, что данные люди являются участниками кооператива; справка, в которой указана оплата за паевой взнос и размер остатка начисляемого паевого взноса; кооперативный устав (копия); свидетельство, в котором указаны права собственности членов кооператива (копия); документ, который подтверждает личность мужа жены, получивший сертификат, место прописки или регистрации (копия) (этот документ предоставляется в том случае, если муж является участником кооператива); свидетельство о браке (копия).

Вариант 4. Приобрести квартиру или коттедж в Калуге в кредит. Денежные средства материнского капитала использовать, как первоначальный взнос. Для этого потребуются следующие документы: договор по кредиту или займу на строительство или покупку жилья (копия); документ, который подтверждает личность мужа жены, получивший сертификат, место прописки или регистрации (копия), свидетельство о браке (копия) (если кредит или заем оформлен на мужа); государственно зарегистрированный ипотечный договор.

Вариант 5. Приобрести жилье по кредиту, денежные средства отправить на погашения основного долга и процентов по кредиту. Для этого требуются следующие документы: договор по кредиту или займу (копия); справка об остатке основного долга и процентов; государственно зарегистрированный ипотечный договор (копия); письменное обязательство от приобретателя квартиры (покупателя). Приобретенную квартиру нужно оформить в общую собственность всех членов семьи, которые проживают вместе с ними.

Вариант 6. Денежные средства материнского капитала направить на строительство дома. Для этого нужно предоставить подрядный договор (копия), разрешения на строительство (копия).

Предоставляемые копии должны быть заверены нотариусом, а если копии незаверенные, то должны предоставляется оригиналы документов.