Критерии выбора риэлтора при покупке квартиры в Москве

Если в прежние времена все операции по покупке, продаже и обмену жилья производились людьми преимущественно самостоятельно, то сегодня граждане предпочитают доверять сделки с недвижимостью профессионалам, что обуславливает возросший спрос на рынке риэлторских услуг. Объясняется подобная тенденция многими причинами. В первую очередь, это необходимость больших временных затрат на сбор требуемой документации и посещение инстанций, а также осознание людьми своей недостаточной компетенции в специфике данного вопроса.

Профессиональный же риэлтор, обладая необходимой квалификацией, возьмет на себя все хлопоты по сбору и предоставлению документации, проконсультирует по всем интересующим вопросам, поможет в подготовке и оформлении сделки. Кроме того, он проведет такую важную операцию, как проверка юридической чистоты объекта. Всесторонний анализ квартиры на предмет возможных претензий на нее со стороны прошлых владельцев станет гарантией неприкосновенности вашего жилья в будущем. Недобросовестное же отношение к этому процессу может привести к потере жилья или его доли вследствие признания сделки недействительной при обращении неучтенных наследников.

Но, к сожалению, часто проблемой становится именно выбор риэлтора, которому можно будет без опасений доверить столь важную и ответственную задачу, как продажу или покупку собственного жилья. Ведь сейчас на риэлторском рынке предлагают свои услуги сотни агентств недвижимости. И очень важно не ошибиться, не столкнуться с сомнительной фирмой, где непрофессионализм сотрудников может стать причиной потери вами жилья или денежных средств. Но как определить, солидна ли та компания, в которую вы обратились или это фирма-однодневка?

Существует ряд критериев, позволяющих судить об агентстве недвижимости. Во-первых, необходимо обратить внимание на остановку в офисе фирмы. В уважающей себя организации не может быть обшарпанных стен или старой мебели; помещение должно иметь презентабельный вид. Во-вторых, важным моментом является общение сотрудников друг с другом и с клиентами: насколько они вежливы, терпеливы, умеют выслушать, объяснить, проконсультировать. Агентство недвижимости должно располагать всей необходимой документацией и лицензией. Сотрудники должны иметь узкую специализацию: риэлтор, ипотечный брокер, юрист, - а не заниматься по-немногу каждым видом деятельности. Не лишним будет почитать отзывы о компании в интернете, а также поинтересоваться в учреждении, выдающем лицензии о репутации данной фирмы.

При этом очень важно распознать мошенников и недобросовестных риэлторов. Сделать это вполне реально. Что же должно насторожить человека, обратившегося в агентство недвижимости? Во-первых, о чем говорилось выше, это не обустроенный офис, некорректное поведение сотрудников. Во-вторых, предложение жилья и своих услуг по заниженным ценам, а также слишком упрощенный порядок заключения договора, оформления документации. Как известно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому подобные «выгодные условия» могут в итоге оказаться ловушкой и привести к потере денежных средств. Следование этим незамысловатым правилам, внимательность и осмотрительность станут гарантией встречи с добросовестным риэлтором и успешного решения квартирного вопроса.